שוכרים\משכירים? צ'ק ביטחון – איך רושמים וממה כדאי להיזהר?

צ'ק ביטחון הוא אחד מאמצעי הביטחון הנפוצים ביותר בעסקאות שכירות דירות, ועוד...

אז לפני שרושמים אחד, או דורשים אחד, חשוב לדעת מהו, איך רושמים אותו, ועל מה חשוב להקפיד.

מה זה בכלל "צ'ק ביטחון"?

צ'ק ביטחון היא למעשה המחאה בנקאית לכל דבר, שהשימוש בה נפוץ בעיקר בעסקאות שכירות.

במרבית המקרים, משכירים רבים דורשים מהשוכרים כאמצעי ביטחון לספק צ'ק ביטחון לפקודתם, וזאת כדי להגן על עצמם מהצורך לפנות להליך משפטי בגין נזק שנגרם לנכס.

**בהתאם ל"חוק השכירות והשאילה" מותר למשכיר לדרוש צ'ק בטחון בסכום השווה לגובה שכר הדירה של שנה שלמה

מה ההבדל בין צ'ק ביטחון לצ'ק רגיל?

למרבה ההפתעה - אין שום הבדל!

מדובר בהמחאה בנקאית הניתנת להפקדה ו/או ביטול, שכל שמאפיין אותה הוא צמד המילים: "צ'ק ביטחון" או "לביטחון בלבד", וכמובן - ההסכם בין הצדדים שקובע מתי ואיך ניתן להשתמש בה?

מבחינת הבנק ומחזיק הצ'ק,

כל עוד הצ'ק בעל יכולת פירעון/כיסוי וכן עומד בתנאי רישום והביצוע (תאריך, חתימה, סכום וכיו"ב), הבנק יכבד אותו ללא התייחסות למלל "הביטחון" שרשום על גבי הצ'ק.

מבחינת מוסר הצ'ק,

בכפוף להוראות החוק (לרבות: תקנות, פקודות, הנחיות), ההשלכות בהפרתן וכן הסכנות בביצוע פעולה בניגוד להסכם, יכול מוסר הצ'ק לבצע ביטול באופן חד צדדי!

על מה להקפיד וממה להיזהר?

1. כדי להימנע מאי הבנות ומחלוקות, על ההסכם בין הצדדים להיות מפורט ולפרט את כל המקרים שבהם ניתן להשתמש בצ'ק הביטחון. בנוסף לבקש התראה לפני השימוש בו.

2. יש להקפיד על רישום הסכום המדויק כפי שנקבע בהסכם ולא להשאיר את הצ'ק פתוח.

3. כדי להימנע מהעברת הצ'ק לאחר, מומלץ לסכם מראש כי הצ'ק יהא למוטב בלבד/בלתי סחיר.

4. זכרו! תוקף צ'ק הנו לחצי שנה מתאריך רשימתו, לכן ככל שתוקף השכירות ארוך יותר מחצי שנה, ניתן להשאירו ללא תאריך.

5. לאחר חתימת הצ'ק, מומלץ לשמור תיעוד וצילום הצ'ק שיצורף כחלק בלתי נפרד להסכם.

שוכרים/משכירים, הקפידו על יחסים טובים ברורים והדדיים, הקפידו להגדיר מראש את כל החובות והזכויות שלכם במהלך ההסכם וכמובן - לעמוד בהן!

והכי חשוב!

נסו להגיע להסכמות לפני כל פעולה משפטית ונסו להימנע ממקרים שעלולים להוליד הוצאות וכאבים מיותרים.

משרד עורכי הדין וקסמן ושות' עוסק בפתרון סכסוכים אזרחיים לרבות באמצעות גישור וניהול מו"מ ועד לפתיחה וייצוג בהליך משפטי ככל שעולה הצורך.

***האמור לעיל אינו ממצה, אינו מהווה ייעוץ משפטי, המלצה, או תחליף לייעוץ משפטי. כל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד, על הקורא לפנות ולהתייעץ עם עו"ד בטרם נקיטת כל פעולה משפטית כזו או אחרת. כל המסתמך על האמור לעיל בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו בלבד.

שוכרים\משכירים? המדריך לכתיבת צ'ק ביטחון